南通楼市这是属于无量下跌了。
南通房价过去几年跌的这么惨,也就是因为南通楼市的成交量太低了,南通房东想要把二手房卖出去,就只有割肉卖房子。
哪怕南通楼市的待售二手房数量增加的不多,但是依旧架不住这个无量下跌。
南通楼市在2023年的时候,待售二手房数量是62000多套,而等到了现在,也才只有68000多套,只增加了6000多套,所以对比来说,南通的待售二手房增加的不多。
关键就是南通楼市的成交量太低了,整个南通市区,一年二手房都卖不了多少套的。
南通楼市的二手房成交量这么低,当南通房价下跌的时候,房东为了快速卖房子,降价的幅度就很大。
南通楼市像是苏建学府雅居这种小区,在2023年巅峰的时候,甚至冲到过35000以上,而等到现在的时候,小区里面的115平三室房,单价就只有26000多元了。这还算是降的少的,南通楼市一些房价降幅比较大的二手房小区,跌幅40%的都有。
现在南通楼市想要涨起来,难度也很大的。南通房价当年能涨,还是靠棚改拆迁和大基建在推动,而不是硬实力。